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问题 土地买卖转让合同范本2022
释义   一、土地买卖转让合同范本2022
    甲方:xx小学
    乙方:雷自春,男,系芒章乡芒章村村民小组。
    甲乙双方在平等互利的前提下,经甲乙双方商议协定,乙方同意将自己承包的水田承包使用转让给甲方,并达成协议:
    (一)乙方土地四边界限及面积
    乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小学教师住房背后,东至:封波富英交界田埂为界限;南至:雷光荣旁边为界;西至:芒璋中心小学教师住房旁为界;北至:水沟旁交界为界限。其面积为:1.5亩。
    (二)转让期限:永久性
    (三)转让费:1.5亩土地转让补偿费标准为:壹拾捌万肆仟元整(184000.00)。转让费因学校资金紧缺,将分批付清(以领款收据为准),一年内付清。
    (四)互转方式
    经甲乙双方商议并达成协议:乙方自愿将自己所承包水田1.5亩的承包权转给甲方。
    (五)甲乙双方责任
    1、自签订合同之日起,转让土地使用权归甲方,乙方无权干涉其互转让后甲方对土地的使用权。
    2、转让土地如有土地纠纷,由乙方全权负责解决,与甲方无关,若使甲方造成损失的,由乙方以转让费的50倍赔偿给甲方。
    3、若乙方非法干预甲方使用权,分期付款期限内不得提高转让价格,擅自变更或解除合同的,按合同法给甲方赔偿转让费和建设所投入资金的50倍。
    4、本村组所征收土地转让费由甲方承担。
    5、土地转让后。办理该宗土地使用手续费由甲方承担
    (六)其他约定事项
    本合同一式四份,甲乙双方各执一份,芒章村村民小组一份,芒章乡村委会见证存档一份。
    (七)此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
    甲方签字: 乙方签字:
    芒章乡中心小学
    芒章乡村民小组
    20xx年4月3日
    
       二、土地使用权转让的条件
    (1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;
    (2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的,应当取得房屋所有权证;
    (3)转让方如为国有企业的,需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的,需经董事会决议同意;如为共有产转让的,需经共有人达成一致意见;
    (4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形,如权属有争议、土地使用权被查封等;
    (5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形;
    (6)政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下,按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
       三、土地买卖转让金谁出
    1、土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。
    2、在在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右),不用再交维修基金了,买家还需要要交一个土地收益金。
    以上就是法律网小编整理的关于土地买卖转让合同范本2022的相关内容,综上所述,我们知道国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律网。
    
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更新时间:2025/3/16 19:31:41