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问题	土地买卖转让合同范本2022
释义	一、土地买卖转让合同范本2022     甲方：xx小学     乙方：雷自春，男，系芒章乡芒章村村民小组。     甲乙双方在平等互利的前提下，经甲乙双方商议协定，乙方同意将自己承包的水田承包使用转让给甲方，并达成协议：     （一）乙方土地四边界限及面积     乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小学教师住房背后，东至：封波富英交界田埂为界限；南至：雷光荣旁边为界；西至：芒璋中心小学教师住房旁为界；北至：水沟旁交界为界限。其面积为：1.5亩。     （二）转让期限：永久性     （三）转让费：1.5亩土地转让补偿费标准为：壹拾捌万肆仟元整（184000.00）。转让费因学校资金紧缺，将分批付清（以领款收据为准），一年内付清。     （四）互转方式     经甲乙双方商议并达成协议：乙方自愿将自己所承包水田1.5亩的承包权转给甲方。     （五）甲乙双方责任     1、自签订合同之日起，转让土地使用权归甲方，乙方无权干涉其互转让后甲方对土地的使用权。     2、转让土地如有土地纠纷，由乙方全权负责解决，与甲方无关，若使甲方造成损失的，由乙方以转让费的50倍赔偿给甲方。     3、若乙方非法干预甲方使用权，分期付款期限内不得提高转让价格，擅自变更或解除合同的，按合同法给甲方赔偿转让费和建设所投入资金的50倍。     4、本村组所征收土地转让费由甲方承担。     5、土地转让后。办理该宗土地使用手续费由甲方承担     （六）其他约定事项     本合同一式四份，甲乙双方各执一份，芒章村村民小组一份，芒章乡村委会见证存档一份。     （七）此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。     甲方签字： 乙方签字：     芒章乡中心小学     芒章乡村民小组     20xx年4月3日           　　二、土地使用权转让的条件     （1）按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；     （2）按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证；     （3）转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；如为公司制企业的，需经董事会决议同意；如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见；     （4）没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等；     （5）没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；     （6）政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。      　　三、土地买卖转让金谁出     1、土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。     2、在在二手房交易中，买家是要交契税（房屋评估价的2%-4%左右），不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。     以上就是法律网小编整理的关于土地买卖转让合同范本2022的相关内容，综上所述，我们知道国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律网。
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