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问题	农村土地租赁合同期限最长多少年
释义	一、农村土地租赁合同期限最长多少年     对农村集体土地承租的，承租合同最长期限要看向谁承租，如果直接向村委会承租的，最长不超过土地发包期限，向承包人租赁的，不得超过承包期的剩余期限。     《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。     前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。     第三十八条规定，土地经营权流转应当遵循以下原则：     （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；     （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；     （三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；     （四）受让方须有农业经营能力或者资质；     （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。          二、国家能不能强制征收农村土地?     根据《土地管理法》规定，国家在为公共利益需要，可以强制征收土地，包括农村土地。土地管理法第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。     三、农村土地新规是什么     根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第三百三十九条规定，可以把土地经营权出租、入股或者用其他方式流转给他人，收取租金、股权分红等收益。第三百四十条又明确了土地经营权人对土地的占有、使用和收益权。     第三百四十一条、第三百四十二条规定了土地经营权流转登记的效力。     需要注意的是：     在土地经营权流转中，不能改变土地的农业用地性质;必须遵循自愿原则;必须签订流转合同;流转最好到登记机构进行登记;遇到纠纷可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村土地租赁合同期限最长多少年的相关知识，不管是城市还是农村，法律明文规定，国有土地最长租赁期限都不得超过法律规定的同类用途土地出让的最高年限。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第二条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百四十条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百三十九条     [4]《中华人民共和国民法典》第三百四十一条     [5]《中华人民共和国民法典》第三百四十二条     [6]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条     [7]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条
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