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问题 农村房屋转让协议怎么写合法
释义
    ?　　一、农村房屋转让协议怎么写合法
    农村的房屋转让协议应该写明转让方和受让方双方的个人信息，房屋的基本信息，约定的金额，合同价款的支付，房产的交付，保证及违约等条款。同时该协议是双方当事人真实的意思表示，协议内容也合法，则该房屋转让协议合法。
    
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
     　　二、农村房屋转让要注意什么事项
    农村房屋转让需要注意以下事项：
    １、农村房屋只能在本村村民之间转让。转让给外村村民的，合同无效，不受法律保护。
    ２、要签订房屋转让合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。
    ３、农村房屋转让也可以办理房屋过户手续。
    ４、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
    ５、农村房屋转让要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批（或符合审批条件，比如没有宅基地等）。
     　　三、农村房屋转让协议书格式
    农村房屋转让协议
    甲方：
    乙方：
    甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
    一、房屋坐落、面积
    甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共１５０．４平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
    二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
    三、转让金额
    该宗地的转让价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。
    四、付款方式及期限
    乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
    五、房屋交付时间：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日。
    六、房产归属
    １．在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
    ２．建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
    ３．房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
    七、违约责任
    本协议签订后，任何一方均不得反悔。
    如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款＿＿＿＿＿＿＿＿万元，并偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
    七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
    八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
    甲方：乙方：
    身份证号：身份证号：
    年月日年月日
    以上就是法律网小编为您介绍的农村房屋转让协议怎么写合法的相关知识。农村房屋只能转让给同村人，如果是转让给外村人的话，则房屋转让协议是无效的。另外，书写房屋转让协议时需经双方协商一致。如果您不懂农村房屋转让协议书怎么写的话，建议咨询法律网律师，他们会给您专业的解答。
    
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更新时间：2025/4/5 13:03:52