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问题	房屋抵押借款合同如何签订
释义	一、房屋抵押借款合同如何签订     第一、必须存在真实的民间借贷关系，且合同所约定的借款金额和实际发生的资金流水基本一致。     第二、无论是首轮抵押还是剩余价值抵押，都必须有相应的评估报告确认借贷金额与房屋的价值相互匹配。     第三、必须完全掌握抵押房屋的相关信息，包括土地性质、产权信息、他证信息、司法查封、行政限制、是否存在租赁以及是否存在在途诉讼，这些都直接或者间接影响到抵押物的价值。     第四、必须到房屋所在地的房地产登记事务中心办理抵押登记。     最后，建议将房屋抵押借款合同进行公证。             　　二、房产抵押的流程     1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；     2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；     3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；     4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；     5、银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；     6、借款人按期偿还贷款。      　　法律依据：     《合同法》     第十二条     【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：     （一）当事人的名称或者姓名和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，签订房屋抵押借款合同是需要注意每一个合同条款问题的，不要胡乱签订这样到后面只能让别人牵着鼻子走。以上就是法律网小编整理的有关房屋抵押借款合同如何签订的相关内容，希望能为您提供帮助。
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