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问题	店面租赁注意事项有几种
释义	一、店面租赁注意事项有几种     店面租赁注意事项有：     1.双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。     2.合同应当约定补足“押金”的方案。     3.违约责任规定。     4.商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。     5.“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。     二、租赁合同期限最长为多少年     租赁合同期限最长为20年。法律网提醒您，根据《民法典》规定，出租人与承租人在订立租赁合同或续签租赁合同时，合同中约定租赁期限的，租赁期限不得超过20年，即使合同订立期限超过20年，超出20年的部分也不受法律的保护。     《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、如何解除租赁合同     解除租赁合同如下：     1.协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；     2.约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；     3.法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。     《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：     （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；     （二）租赁物权属有争议；     （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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