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问题	租房合同纠纷怎么处理的
释义	一、租房合同纠纷怎么处理的     1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。     2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。     3.仲裁。有仲裁协议的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。     4.诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。     二、租房合同纠纷需要什么证据     1.证明当事人主体适格的证据     （1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;     （2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;     （3）法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。     2.证明房屋租赁法律关系成立的证据     （1）证明房屋产权的证据;     （2）租赁许可证及租赁登记证明;     （3）证明转租合法性的证据;     （4）房屋租赁合同。     3.证明房屋租赁合同履行情况的证据     （1）证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;     （2）承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。     4.当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。
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