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问题 被征地合同注意什么
释义
    一、被征地合同注意什么
    对于有关个人用地征地协议来说，绝大多数人可能还是不太熟悉。因此，写个人征地协议时要注意以下事项：
    1、在签订的过程中，严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力；
    2、要注意约定违约责任的承担方式，协议的当事人是否有能力承担违约责任，支付违约金；
    3、要明确约定协议履行的程序；
    4、要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款，如果存在损害自己利益的条款，要及时与对方协商修改。
    
    二、最新征地政策有什么规定
    《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但 是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的 土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
    第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转 为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
    省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土 地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
    在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地 的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
    本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
    三、征地补偿合同协议书
    甲方：
    乙方：
    乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方 位于______________________ 农田事宜，达成如下征地补偿协议：
    一、 征用土地面积：该土地面积为 临 )亩 (四址为东临 ， 南临 西临 北
    二、征用土地用途：该土地用于某某中心村扩建。
    三、征地补偿标准及付款方式：
    1、征地补偿标准按 ___________ ___________ 万元/亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款 万元(人民币_________________________________元整)。
    2、付款方式：征地手续经批准并在甲方与某某县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后___________日内付___________ %，土地交接完毕且甲乙双方签订土地交接书后___________日内付___________%。
    四、其他约定：
    1、乙方应协同甲方并向甲方提交有关办理土地使用权证所需要的法律文件，办证费用由甲方支付。
    2、今后因经济发展等原因造成土地征地补偿上升，甲方将不再另行补偿，遵照本协议执行。
    3、甲方协助乙方申请办理失地保险。
    4、签订合同后，甲方有偿取得该宗土地后使用权，甲方有合理利用该宗土地的权利；有依法经营管理、建设和用工的自主权；在法律规定的范围内，甲方有与他人合作开发该宗土地的权利；其使用权在使用年限内甲方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律 保护。乙方应全力配合甲方使用该用地，如发现甲方把该土地他用或签订协议后两年内没有开工建设可以协商收回。
    五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，___________ 镇人民政府一份，三份具有同等的法律效力。
    六、本协议经双方签字(盖章)后成立，经土地主管部门登记办证后生效。协议成立后，任何一方不得违约，如有争议，由双方协商处理。未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
    甲方(盖章)
    乙方(签字)
    协议签订时间： 年 月 日
    以上就是关于被征地合同注意什么的相关解答，在签订个人征地协议时，一定要仔细审查合同协议的内容，也不可违法法律、法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。如果您还有更多问题欢迎咨询法律网在线律师。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第四十三条
    [2]《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
    
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更新时间：2025/4/4 6:26:42