建设项目的征地拆迁程序流程是什么-征地拆迁法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	建设项目的征地拆迁程序流程是什么
释义	一、征地的批准程序１、建设项目依法经国务院或省政府批准。２、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。３、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。４、经市、县政府同意后逐级上报。５、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。　　二、建设项目的征地拆迁程序流程是什么１、发布征地公告（１）发布机关：市县政府。（２）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。（３）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。（４）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。２、办理征地补偿登记（１）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。（２）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。（３）登记期限：征地公告规定的期限。（４）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。（５）不办理登记的后果：列入补偿范围。３、拟订征地补偿安置方案（１）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。（２）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。（３）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。（４）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。（５）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。４、确定征地补偿安置方案确定和批准机关：市、县政府（并报省政府地政部门备案）。５、实施征地补偿安置方案（１）组织实施机关：县级以上政府地政部门。（２）费用支付：在方案之日起３个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。６、土地交付被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。　　三、动迁和签订补偿协议的实施１、动迁方式：由被确定征迁辖区镇、各街道办事处作为动迁主体。（街道办事处工作人员不得少于２人，其中１人担任动迁组长，拆迁人不得少于１人）２、在发布《拆迁公告》、《房屋拆迁补偿安置方案》和拆迁相关文件后，动迁人员以组为单位入户，每组不少于三人。３、通过入户现场仔细核对、草算，被拆迁人无任何异议且同意签订补偿协议，核算员要认真填写《房屋拆迁补偿安置协议》，被拆迁户签字后，同时将协议单上的补偿金额在拆迁区域内进行公示。工作人员要收回有关土地使用权证、建设工程许可证、建设用地许可证、房屋产权证等原件及残疾证、低保证、身份证等证件的复印件与《住户情况调查表》、《动迁记录表》、《拆迁补偿草算表》、《房屋拆迁补偿安置协议》、《评估报告》、《回迁房屋登记表》一起整理归档，由组长审核签字后交给档案员管理。４、动迁工作中现场工作人员不能解决处理的，提交项目办公会议研究决定并形成会议纪要存档。５、对于漫天要价、无理取闹、带头滋事的被拆迁人，在政策宣传到位，多次入户动迁都无法达成《房屋拆迁补偿安置协议》且超过搬迁期限的，经会议研究，报房屋拆迁管理部门，进入行政裁决程序。（行政裁决由区拆迁办负责）以上就是由法律网小编就建设项目的征地拆迁程序流程是什么问题整理的相关资料。城市化进程的不断加快，改造项目的项目也变得越来越多。尤其是对于对实行货币补偿的，房屋拆迁补偿款在被拆迁人签订拆迁补偿协议书，办理完房屋交接手续后，被拆迁人凭本人身份证或被拆迁人的，要及时补偿。
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