网站首页  词典首页

问题	口头约定拆迁安置补偿协议有效吗
释义	一、口头约定拆迁安置补偿协议有效吗     依据我国相关法律的规定，虽然我国没有明文规定拆迁补偿协议要以书面的形式签订，但由于拆迁补偿协议涉及的金额巨大，所以签订补偿协议要以书面形式签订，口头协议如果有纠纷很可能无效。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》     第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。     补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。     《中华人民共和国合同法》     第十条 【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。     法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。             　　二、签了房屋拆迁协议可以改吗     一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。     1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。     2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。     3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。     4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。     当发生上述情况，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。      　　三、签订拆迁补偿安置协议时需谨慎哪些事情     主要体现在如下方面：     第二，虽然签了拆迁安置协议，但是签订协议的双方主体并不适格。     第三，拆迁双方签订的拆迁补偿协议中，对于房屋的具体面积、门牌号等在协议中约定不清。     第四，被拆迁户签署的拆迁协议系拆迁人提供的格式协议，且格式协议中的部分条款对被拆迁户不利。     第五，拆迁补偿安置协议签署后，拆迁人迟迟不履行协议约定的支付补偿款或及时安置拆迁安置房的义务。     依据我国相关法律的规定，虽然我国没有明文规定拆迁补偿协议要以书面的形式签订，但由于拆迁补偿协议涉及的金额巨大，所以签订补偿协议要以书面形式签订，口头协议如果有纠纷很可能无效。以上便是法律网小编为您带来关于口头约定拆迁安置补偿协议有效吗的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
随便看	欠条诉讼时效为多久 公安机关立案后三个月以内未侦查终结怎么办 写欠条时有什么注意的地方 单位或者个人疫情期间对政府发布的活动限制措施有什么义务 欠条的格式是怎样的 关于疫情防控工作的主要法律法规有哪些 什么是欠条 层报最高检的案件要提交什么材料 民间借贷中借款人不还怎么办 社区矫正对象违反法院禁止令的怎么办 民间借贷合同应该注意的细节有哪些 疫情期间如何保障获得疫情信息 民间借贷合同范本 被监督单位没有回复纠正情况如何处理 怎么确定民间借贷中的利息 在疫情防控过程中编造和传播谣言行为如何处理 民间借贷有什么注意事项 检察院在调查核实过程中不得做什么 民间借贷的基本原则有哪些 对通知撤销案件书没有异议如何处理 什么是民间借贷？ 单位或者个人疫情期间遇到卫生行政部门来检查有什么义务 公司借条怎么写? 因为疫情导致工作没办法完成是否承担违约责任 借条怎么写，借款的借条怎么写 司法社会学 司法积极主义 司法程序 司法立法 司法精神医学 司法精神病学鉴定 司法精神病学鉴定书 司法精神病学鉴定人 司法精神病鉴定机构 司法精神病鉴定的监督 司法组织法 司法终审原则 司法统计 司法行政 司法行政厅 司法行政机关 司法行政法规 司法行政管理 司法解决 司法解释 司法解释 司法解释 司法警察官 司法认定 司法豁免

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。