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问题	二手房过户后还要做什么手续吗
释义	一、二手房过户后还要做什么手续吗     二手房过户之后应当等待房产证下证（各项税费税金缴纳完毕后），然后携带房产证办理抵押登记，过户手续办理后回到银行经行审批放款，一般8个工作日左右即可完成放款。法律网提醒您，过户登记是二手房买卖过程中的一个重要步骤，在过户后还需要办理抵押登记。     二、二手房过户需要什么费用     二手房过户需要的费用有：购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；物业管理费和专项维修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。     《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为３-５％。     契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。          三、二手房产权过户有何条件     二手房产权过户的条件有：     1.登记要件：房屋所有权转移登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书（原件留存）；赠与合同；契税完税凭证。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。     2.登记时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。     3.办理房产过户手续时需要的东西：需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。     4.要查询二手房的产权状况。
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