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问题	老人去世如何办理房产过户
释义	一、老人去世如何办理房产过户     当老人去世后，房产过户成为一项必要的手续。     1.需要确定继承权，如果有其他合法继承人，需取得他们放弃继承权的书面同意。若老人在世时立有遗嘱，则按遗嘱执行。     2.需获取被继承人的死亡证明和继承人证明，前者在公安局办理，后者在市或区公安局办理。     3.到公证处公证并领取继承公证书，提供死亡证明、继承人名单和遗嘱（如有）。     4.携带相关证件和资料，如身份证、死亡证、房产证等，到房屋所在地的房管交易办理过户手续。     整个过程中，需遵守《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依法或依其性质不得继承的除外。     二、必备过户材料清单     办理老人去世后的房产过户，需准备以下材料：     1.死者的死亡证明，需到派出所开具；     2.房屋的产权证明或其他凭证；     3.需到死者所在单位或居委会、村委会开具法定继承人证明，明确死者的配偶、父母、子女姓名及父母是否已过世等信息；     4.如有多名法定继承人，但只过户给其中一人，需其他继承人书面同意放弃继承；     5.提供继承人的身份证件。     此外，还需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。          三、房产过户税费评估     1.在办理老人去世后的房产过户时，需缴纳相关税费。税费的计算与房屋价格有关，因此需进行房屋评估。     2.评估公司根据房屋的地段、坐向、楼层、楼龄等因素，进行专业的价格分析和评估，确定准确的物业市值价格。这个评估报告需提交给房管部门。     3.具体的税费标准和计算方式可能因地区和房屋类型而异，建议咨询当地房管部门或专业律师以获取准确信息。     过户完成后，房屋就正式归你所有了。但如果在办理过程中遇到难题，别忘了法律网一直在这里为你提供法律帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
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