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问题	评估公司怎样对房屋进行评估
释义	一、评估公司怎样对房屋进行评估     评估公司对房屋进行评估是根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价，购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价，在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80％－90％，百分比受建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响而有所差异。     二、评估机构有哪些形式     评估机构有合伙和公司形式，聘用评估专业人员开展评估业务。     合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师；其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。     公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。     评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。          三、评估机构的选定方式怎么才是合法的     评估机构合法的选定方式有三种：     1.推举式选定估价机构，法律网提醒您，由拆迁人推举估价机构；     2.抽签式选定估价机构，拆迁人与被拆迁人选择估价机构无法达成一致时，由拆迁管理部门出面干涉；     3.自选式选定估价机构，被拆迁人自行选择已公示并符合条件的估价机构。
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