问题 | 租房合同最大期限有哪些限制 |
释义 | 一、租房合同最大期限有哪些限制 房屋租赁合同的期限,最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 二、租赁合同纠纷应该怎样诉讼 租赁合同纠纷应该按照以下步骤来诉讼: 1.准备好民事诉讼状。 2.到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。 3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4.若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。 三、房屋租赁合同纠纷需要什么证据 房屋租赁合同纠纷需要下列证据: 1.证明当事人主体适格的证据 即 当事人为自然人的,应提交身份证或户口本等身份证明; 当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照。 2.证明房屋租赁法律关系成立的证据 如房屋产权证、房屋租赁合同。 3.证明房屋租赁合同履行情况的证据 如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 法律网提醒您注意,当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条 |
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