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问题	房产证办理手续怎么办
释义	一、房产证办理手续怎么办     办理房产证手续如下：     1.到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证；     2.提交身份证明、申请书、登记原因证明等资料；     3.对提交的资料进行审核；     4.审核通过后，核发不动产权属证书。     《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     二、办理房产证费用有哪些     办理房产证费用有：     1.登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；     2.测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；     3.上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；     4.安全鉴定费2.8元/㎡，档案费70元/本；     5.印花税5元/本。          三、不办房产证可以卖房吗     不办房产证不可以卖房。法律网提醒您，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，出卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。     《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条     [4]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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