| 问题 | 《民法典》关于租赁合同的法律规定 |
| 释义 |
一、《民法典》关于租赁合同的法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 二、租赁合同是怎么缴纳印花税的 按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点： （一）购买印花税票自行贴花、并划线注销。 （二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 （三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 （四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 三、租赁合同相关情况 （一）出租房和承租人需要协商好，对房租、付款方式、期限等需要确定好，在整个租赁期间，出租人不可以任何理由，提高房子的租金。 （二）支付租房自己的方式分为三种，分别是以年为单位交付租金、以半年为单位交付租金、以季度为单位支付租金。 （三）如果说出租人要求承租方支付的房租期限比较长的话，那么承租人可以和出租方进行协商，要求给予一定的优惠，但是承租人不要忘记在自己能够承担范围。 （四）若是说承租方的经济能力暂时不好的话，那么可以和出租房协商，尽可能以月或季度进行支付， 这样带来的压力也会比较小一些。 （五）对于租房合同中，所规定的租房时间，需要特别的注意，毕竟这关系到租房者和出租房的利益。 以上内容便是小编为大家整理关于《民法典》关于租赁合同的法律规定内容讲解，为了租赁合同的有效成立，我们应该了解相关知识，避免合同无效的情况发生，如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们法律网平台的专业律师，法律网将为您提供优质的法律服务。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 [5]《中华人民共和国民法典》第七百零六条 [6]《中华人民共和国民法典》第七百零七条 |
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