| 问题 | 民法典对房屋租赁合同的规定 |
| 释义 |
一、民法典对房屋租赁合同的规定 民法典对房屋租赁合同的规定有： 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 二、房东签定房屋租赁合同要注意哪些问题 房东签定房屋租赁合同要注意的问题如下： 1.注意签订租赁合同； 2.注意所租赁的房屋的用途； 3.注意出租人具有出租的权利； 4.注意转租问题； 5.注意装修问题； 6.注意备案。 三、房屋租赁合同应在多久登记备案 房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案，当事人需要到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 法律网提醒您，房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内便可办理完成租赁合同的备案。房屋租赁登记备案信息包括： 1.出租人的姓名（名称）、住所; 2.承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码; 3.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限; 4.其他需要记载的内容。 引用法条： [1]《中华人民共和国合同法》第七百零四条 [2]《中华人民共和国合同法》第七百零五条 [3]《中华人民共和国合同法》第七百零六条 [4]《中华人民共和国合同法》第七百零七条 [5]《中华人民共和国合同法》第七百零八条 |
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