网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 农村建房审批流程？
释义
    一、农村建房审批流程？
    农村建房审批流程：
    1.符合条件的村民提出用地申请。
    2.村民小组、村委会通过（签署意见、村委盖章）。
    3.国土规划所派员现场选址勘察（签署意见并盖章）。
    4.镇分管土管领导审核（签署意见并盖章）。
    5.申请人提交相关申请材料。
    6.国土规划所会同相关部门、人员放线定界。
    7.复核验收、发放土地证。
    法律网提醒您，根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    二、农村建房审批需要多久
    农村建房审批时间因具体情况而异，一般需要30个工作日。
    建房选址需符合规划，材料准备齐全（建房申请书、建房申请表、建房审批表、身份证和户口簿、承诺书）。递交申请后，在无特殊原因的情况下，相关部门即办理用地及规划审批手续，并及时组织实地丈量批放宅基地。完全具备申请宅基地条件的，批准宅基地建房。
    
    三、农村建房审批需要哪些材料
    1.建房申请书：申请书中需有村委会同意意见。
    2.建房户身份证明材料：包括户主身份证复印件、家庭户口本复印件或股权证。
    3.批前公示材料、红线图公示。
    4.乡镇、街道计生证明、独生子女证。
    5.现有住房产权证明。
    6.建房履约协议。
    7.农村村民建房审批表。
    8.建筑工匠审批表。
    9.宅基证复印件或村委会出具的权属证明材料。
    10.拟建房示意图：需有村委出具的四邻意见函，包括拟建房屋四至的现状物、尺寸关系等情况，含四邻同意意见。
    11.村庄规划图：需标注具体建设位置。
    12.农房建设工程施工图。
    13.现有房屋调剂或拆除证明（拆旧建新或异地迁建户需提供）。
    14.土地利用现状局部图（原址拆建户不需提供）。
    15.乡村建设规划许可证。
    16.农转用批准材料、相关税费缴纳凭证（涉及农用地）。
    17.行政处罚决定书、罚没款票据（涉及违法用地）。
    18.其他需要提供的材料。
    
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2025/4/3 22:22:33