| 问题 | 装修草签合同有法律效力吗 |
| 释义 |
一、装修草签合同有法律效力吗 草签的协议是具有法律效力的，但是如果不是本人签字就不具有法律效力了，需要代理人出示公证处的代理公正，或者让本人补签才可以。草签合同这样行为一般发生在正式合同网签之前，但是草签合同只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力。草签合同的条款要精简的多。 二、交了首付款签了合同能退房吗 能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种： ①开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 ②开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。 2、开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房，例如下面几种情况： ①开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产； ②开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的； ③房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的； ④由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的； ⑤开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； ⑥实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的； ⑦合同约定的其他退房条件出现的。 三、有这些法律依据可以解除购房合同 首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的； 5、法律规定的其他情形。 以上就是由法律网小编为您整理的装修草签合同有法律效力吗的相关内容，从以上内容可以知道草签的协议是具有法律效力的，但是如果不是本人签字就不具有法律效力了，需要代理人出示公证处的代理公正，或者让本人补签才可以。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。