| 问题 | 土地租赁合同因征用终止是否有补偿 |
| 释义 | 土地租赁合同因征用终止是否有补偿 依据我国相关法律的规定，土地租赁合同因土地征用终止的，承租人是可以获得经济补偿的，补偿项目包括地上随着物、安置补偿款等。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第十七条?承包方享有下列权利： (一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品; (二)依法互换、转让土地承包经营权; (三)依法流转土地经营权; (四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿; (五)法律、行政法规规定的其他权利。 第四十条?土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 土地经营权流转合同一般包括以下条款： (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转期限和起止日期; (四)流转土地的用途; (五)双方当事人的权利和义务; (六)流转价款及支付方式; (七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属; (八)违约责任。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 承租了村里的一块地建厂现在要拆迁，能要求赔偿吗 法律上规定征收土地的，需按照被征收土地的原用途给予补偿。但是，在将农村集体所有的土地作为非农业用地使用的，有一定条件限制，违反规定使用的涉及违法。 按当前的规定是，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。要是真是想要租赁土地用于任何单位和个人建设，需要使用土地的，首先要依法申请使用国有土地。要将土地用于建设的需要经过下面的合法途径： 1、土地得先符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划; 2、依法办理农用地转用审批手续。 若未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，会被依法追究有关人员的法律责任。 所以，要是建厂用地的来源不合法的，那么在拆迁的时候还可能涉及违章，具体的赔偿就比较难确定了。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，土地租赁合同因土地征用终止的，承租人是可以获得经济补偿的，补偿项目包括地上随着物、安置补偿款等。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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