| 问题 | 办理房屋租赁备案应提供哪些材料 |
| 释义 | 办理房屋租赁备案应提供哪些材料 依据我国相关法律的规定，办理房屋租赁登记备案时，需要提供的登记材料包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书等。 《商品房屋租赁管理办法》 第十五条?办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 租房的中介费一般是怎么算的 其实，就现在来说，租房中介是有行业标准的，并不是双方说给多少就给多少的。而对于黑中介，也可以从要求的中介费作出判断。 但实际中，各地租房的中介费均有不同，具体费用应根据房屋所在地的中介行情而定。实践中，一般中介费的计算有两种情况：租期6个月(含6个月)以下的，收取0.5个月的租金;租期6个月以上的，收取1个月的租金。 另外，因为中介连接的是租客与房东，因此，有些找中介的人就搞不明白中介费到底是由谁出好。其实，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。例如，有中介要求房主全付，有中介要求房主及租客各付一半，有中介要求租客支付。 目前，就房屋中介产生的纠纷还是较多的，但是租客大可不用担心被中介坑，只要拿起法律武器维权就可以及时挽回损失，实际中，不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门。例如： 1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映; 2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映; 3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映; 4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，办理房屋租赁登记备案时，需要提供的登记材料包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书等。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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