问题 | 兄弟之间赠与房产要交税吗 |
释义 | 一、兄弟之间赠与房产要交税吗 兄弟之间赠与房产是否要交税,取决于赠与的具体情况和相关规定。 1.根据法律规定,赠与涉及的税费主要有契税、交易费、登记费、评估费和公证费等。 2.在特定情况下,如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹,或者房屋产权所有人死亡后的法定继承人等,房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税。 二、赠与房产需缴税费 赠与房产涉及的税费主要包括契税、交易费、登记费、评估费和公证费等。 1.契税是评估额的1.5%,交易费是6元/平米,登记费是80元,评估费是评估额的0.5%,公证费是评估额的2%。 2.在特定情况下,如上述提到的亲属间无偿赠与或法定继承等情况,可以免征个人所得税。 ![]() 三、房产赠与过户流程 房产赠与过户的流程包括以下几个步骤: 1.房屋赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2.双方当事人需要凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。然后,需要办理公证手续,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证。 3.办理房屋所有权转移登记手续,即房屋赠与当事人需要到房地产交易中心申请转移过户登记。 4.赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。 赠与房产涉及的法律问题远不止这些,你是否还想知道其他亲属间赠与房产的税费规定?法律网将持续为您提供法律资讯,助您轻松解决法律难题。 |
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