| 问题 | 已经被抵押的土地可以租赁吗 |
| 释义 | 一、已经被抵押的土地可以租赁吗(《物权法》有效期限截止：2020年12月31日) 依据物权法规定，已经抵押的土地是可以出租的，出租土地时，出租合同不得对抗已经登记的抵押合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十条?订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 二、土地使用权出租有些什么规定 1、用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件 土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上，如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。 2、土地使用权出租应当签订租赁合同 土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议。 3、土地使用者出租土地使用权须依法申请 土地使用者需要出租土地使用权的，必须持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。 4、地上建筑物、其他附着物随之出租 出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。 三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效) 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条?【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据物权法规定，已经抵押的土地是可以出租的，出租土地时，出租合同不得对抗已经登记的抵押合同。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律咨询网进行咨询，法律咨询网有最专业的律师为你解答。 |
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