网站首页  词典首页

问题	二手房买卖纠纷要找什么部门解决
释义	一、二手房买卖纠纷要找什么部门解决     1.当发生二手房买卖纠纷时，可以选择向房管部门投诉或者直接向法院起诉。     2.房管部门是负责房地产市场的监管和管理的部门，可以对纠纷进行调解和处理。     3.如果纠纷无法通过调解解决，或者当事人不愿意接受调解结果，可以直接向法院提起诉讼。法院将根据合同和事实情况进行审理，并做出相应的判决。     二、哪个法院管辖买卖案     对于二手房买卖纠纷的管辖法院，一般应遵循以下原则：     1.对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷，由基层人民法院管辖。如果被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院管辖。     2.房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷，因此应适用人民法院的专属管辖。     3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。     因此，二手房买卖纠纷的管辖法院应为房屋所在地的人民法院。          三、如何处理交易问题     在处理二手房交易问题时，可以采取以下措施：     1.卖方逾期交房：如果卖方逾期交房，买方可以根据合同约定向卖方主张违约责任，或者主张因逾期交房增加的租房费用赔偿。买方应及时与卖方沟通，要求卖方按照合同约定履行交房义务。     2.卖方逾期过户：在房价波动时期，卖方可能会通过拖延过户时间等方式意图毁约。遇到这种情况，买方可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保全等措施。     3.房屋质量有问题：如果房屋存在质量问题，买方可以根据具体情况采取不同的措施。     (1)如果卖方在签订合同时已经如实告知房屋质量情况，买方据此得到优惠价格，那么买方不能向卖方主张赔偿责任。     (2)如果卖方故意隐瞒房屋真实情况，买方可以向卖方主张违约责任或者赔偿责任。     (3)如果卖方已经告知中介但中介未如实告知买方，买方可以向房屋中介公司主张赔偿责任。     二手房交易风险多，遇到问题别慌张。本文只是为您提供了一些基本指导，具体案件还需专业律师分析。如有更多疑问，快来法律网寻求专业帮助吧！     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
随便看	法律中规定商标什么算侵权 企业劳动纠纷解决流程是怎样的 找亲戚借钱没有借条怎么办 如何避免预防医疗事故 我国罚款拘留属于什么处罚 向银行贷款多久能批下来 向银行贷款需要具备什么条件 根据规定借钱不还如何判刑 医疗纠纷等同医疗事故吗 欠钱不还钱的人赖账怎么办 起诉费和律师费怎么收 侵占罪公安要不要立案侦查 国家规定什么条件可以解除合同 著作权侵权律师费用收取标准是什么 治安拘留多长时间出来 贷款没还上怎么办 用房子抵押贷款可以贷多少钱 骨折工伤工伤鉴定需要提供哪些材料 贷款还不上银行会怎么办 银行贷款无力偿还会影响家人吗 信用卡透支还不起怎么办 构成强奸罪判多少钱的精神损害赔偿金 借款人还不起贷款担保人需要代还么 借贷不还直系亲属有义务还吗 欠钱不还没有借条胜诉大吗 吸收试验 吹德维尔公司案 呈递国书 告 告不审 告乃坐 告俄国公民书 告劾律 告反 告奸 告工人、士兵和农民书 告拦 告盗加赃 告知权利程序 告示 告示集成 告缗令 告而不救助 告诉人 告诉才处理 告诉申诉审判庭 告诫程序 告身 周五工作制 周休

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。