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问题	房屋财产分割证明
释义	一、房屋分割证明如何写     1.分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。     2.分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。实际上，房屋分割等同于房屋产权过户，其中的手续流程费用还是要有的。     3.房产分割的问题，最好以书面协议的方式注明份额，摁上手印表示认同，最好有中间人见证，然后花一小点钱进行公证，这是最全面的处理。分割证明要清楚明了的注明每个分割方的权益和责任，这样更方便日后的处理。           　　二、房屋分割应该遵循哪些原则     1、同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续，如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。     2、关于离婚的房产分割法律没有明确规定，法官的自由裁量权就会大一点。离婚时，共有房产由双方协议处理，协议不成的，由法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。     3、如果是作为遗产来讲，《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”      　　三、房产分割协议书     男方: 女方: 男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议:     1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。     2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。     3、双方任何一方将自己所持有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权出售，另一方有优先购买权。     4、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。     5、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效。 男方:女方: 年月日     因此根据上述的内容我们可以得知，在我国房屋财产分割证明怎么写以及房屋分割应该遵循哪些原则，还在一定程度上介绍了房产分割协议书等相关的知识是怎样运行的。这些都是大家需要了解的知识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询法律网。          引用法条：     [1]《房地产证》     [2]《房地产其它登记申请书》     [3]《中华人民共和国继承法》第二十九条
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