问题 | 婚前房产婚后加名字离婚可以撤销吗 |
释义 | 一、婚前房产婚后加名字离婚可以撤销吗 产权证上添加配偶的名字,从法律角度看,这通常被视为一种赠予行为。 1.不论是婚前还是婚后,添加名字的法律效力是相同的。但在离婚时是否可以撤销赠与,一般情况下是不可撤销的。 2.根据《民法典》的相关规定,除非受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行对赠与人的扶养义务或不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人方可在一定时效内撤销赠与。 二、产权划分的法律依据 在处理房屋产权时,如果贷款尚未还清,需明确房产的性质。 1.若房产为夫妻共有,未还清的贷款部分视为共同债务。 2.若房产属于一方婚前财产,贷款则作为个人债务,但婚内还贷部分及其增值属于共同财产。 因此,婚前财产公证或房产证加名时应签署明确协议,以便在离婚时根据产权登记分割财产,避免纠纷。 三、赠与撤销的具体规定 《民法典》第六百六十二条及第六百六十三条详细规定了赠与撤销的条件。 1.赠与人不承担因财产瑕疵产生的责任,除非故意隐瞒或保证无瑕疵,造成受赠人损失,应承担赔偿责任。 2.赠与人在受赠人严重侵害其合法权益、不履行扶养义务或不履行合同约定义务时,可在一定期限内行使撤销权。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第六百六十二条 [2]《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 |
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