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问题	交完首付合同什么时候签
释义	一、交完首付合同什么时候签     交完首付合同买卖双方可以随时签订合同，由双方协商。     根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，买房时要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。     同时，签订合同时，还要注意以下事项：     1.确认交房时间及逾期交房后违约责任的规定；     2.确认房屋面积的计算计价方式及面积差异的处理办法；     3.确认购买的房屋是否存在抵押的问题。     二、房子交了首付后不想买了怎么办     房子交了首付后不想买了，可以和对方协商解除合同，对方不同意的，可以按照合同违约条款约定，解除合同并承担违约责任。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          三、交完首付拖着不办贷款怎么处理     一般情况下，购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内（一般为1～2周）办理房贷手续。如果逾期不办理，购房者属于违约，承担违约责任，开发商有权解除购房合同，并且购房者要支付一定的违约金。     交完首付拖着不办贷款有以下处理方法：     1.补救贷款     可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。     2.换家银行     如果第一家银行迟迟不给回话，不妨换个银行。     3.找担保公司     需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。     4.退回首付     有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《商品房销售管理办法》第七条
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