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问题	小区地面车位是否属于公摊面积
释义	一、小区地面车位是否属于公摊面积     小区地面车位通常不被视为公摊面积。     1.公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间等。     2.而小区地面车位通常属于小区园林景观的一部分，并非建筑配套设施，因此不属于公摊面积。     二、公摊面积定义及范围     公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。     1.这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。     2.套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半，也计入公摊面积。     3.需要注意的是，一些特定区域并不计入公摊面积，例如从属于人防工程的地下室、半地下室，供出租或出售的固定车位或专用车库，以及幢外的用做公共休憩的设施或架空层等。          三、共有与非公摊面积区分     在小区中，共有面积和非公摊面积是需要区分的。     1.共有建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，这些面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。     2.而非公摊面积则主要包括从属于人防工程的地下室、半地下室，供出租或出售的固定车位或专用车库，以及幢外的用做公共休憩的设施或架空层等。     你是否有过关于公摊面积的疑问？在买房过程中，还有哪些法律问题需要了解？欢迎在法律网上发起咨询，我们会为你提供更多专业建议。
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