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问题 屋顶漏水物业负责吗
释义
    一、屋顶漏水物业是否负责
    屋顶漏水的问题,物业公司是否负责维修,取决于漏水的原因。
    1.如果漏水是由于设计上的漏洞或房屋质量问题导致的,那么应该由开发商或施工单位来负责解决。
    2.当开发商和施工单位均无法找到时,并且业主已经向物业缴纳了房屋物业维修基金,物业公司应当负责维修解决漏水问题,并做好防水工作。
    二、物业维修的条件
    在房屋出现漏水问题时,物业公司承担的责任是有条件的。
    1.如果漏水是由于设计上的漏洞或房屋质量问题,物业公司通常是没有责任的,这时应该找开发商或施工单位解决。
    2.如果漏水问题发生在保修期限内,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
    3.当业主已经向物业缴纳了房屋物业维修基金,并且开发商和施工单位均无法找到时,物业公司才需要负责维修。
    
    三、漏水责任的法律规定
    1.建设工程的最低保修期限是有所规定的,其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
    2.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位也应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
    3.其他。
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更新时间:2025/3/15 20:01:10