| 问题 | 建设用地批准申请需要哪些材料 |
| 释义 | 导读：建设用地批准包括几种类型，如：以划拨方式提供土地使用权的、以协议出让方式提供土地使用权的申请等，那么，各类建设用地批准的申请都需要哪些申请材料呢?详细内容请看本文介绍： 建设用地批准所需的申请材料： (一)以划拨方式提供土地使用权的： 1、申请表(原件1份); 2、身份证明(营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份); 3、规划选址和土地审查意见(复印件各1份，验原件); 4、《建设用地规划许可证》(复印件1份，验原件); 5、计划部门的立项批文(复印件1份，验原件); 6、环境影响评价报告及环保部门的审查意见(复印件各1份，验原件)。 (二)以协议出让方式提供土地使用权的： 1、申请表(原件1份); 2、身份证明(营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份); 3、政府投资项目应当提供计划部门的立项批文(复印件1份，验原件); 4、环境影响评价报告及环保部门的审查意见(复印件各1份，验原件); 5、属城市更新项目的，申请人还应提交实施主体确认文件、项目实施监管协议、相关土地使用权属证明文件等材料(复印件各1份，验原件)。 (三)以招拍挂出让方式提供土地使用权的： 1、申请表(原件1份); 2、身份证明(营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份); 3、中标通知书，拍卖、挂牌成交确认书(复印件1份，验原件)。 (四)临时用地： 1、申请表(原件1份); 2、身份证明(营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份); 3、因建设工程施工需要临时用地的，需提供土地使用权出让合同或其他使用土地的有关证明文件(以划拨方式提供土地使用权的，提交国有土地划拨决定书，非独立占地的管、线类工程提交经规划土地主管部门核准的用地范围图)、付清地价款证明、《建设工程规划许可证》以及项目用地总平面图(说明因建设项目需要确需另行申请临时用地)(复印件各1份，验原件)。 (五)土地使用权变更： 1、申请表(原件1份); 2、身份证明(营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份); 3、划拨用地决定书、土地使用权出让合同或其他土地使用权属证明材料(复印件1份，验原件); 4、土地使用权抵押的，须提交抵押权人同意的法律文件(原件1份); 5、共有土地使用权的，须提交全体共有人同意的法律文件(原件1份)，已预售的，还须提交预购人书面同意意见(原件1份)。 (六)土地使用权续期： 1、申请表(原件1份); 2、身份证明(营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份); 3、划拨用地决定书、土地使用权出让合同或其他使用土地的有关证明文件(复印件1份，验原件)。 依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十七条;《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条;《深圳经济特区土地使用权出让条例》第三十九条、第四十条、第五十三条;《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》第二条、第五条;《深圳市城市规划条例》第四十六条、第四十七条。 温馨提示：本文以深圳市的建设用地批准所需的申请材料为例进行介绍，仅供参考。 |
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