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问题 征收土地承包经营权如何补偿
释义
    一、征收土地承包经营权如何补偿
    征收土地承包经营权的补偿方式主要有三种:货币补偿、产权调换和农民自建。
    1.币补偿的金额包括被拆迁集体土地住宅房屋的补偿价和宅基地土地所有权的区位补偿价。补偿价的计算基于被拆迁房屋的结构、等级和面积。
    宅基地所有权的区位补偿价则根据宅基地的综合补偿单价和核定的补偿面积确定。
    2.产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权调换,并根据评估价和市场价进行差价结算。
    3.农民自建是指被拆迁人根据土地利用总体规划、城市规划和村镇规划自行建设住宅。
    (1)当本村集体经济组织尚有宅基地时,可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
    (2)若本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅。
    二、农民土地补偿选择权
    在征收土地承包经营权的过程中,农民享有土地补偿选择权。这意味着农民可以根据自己的实际情况和需求选择适合自己的补偿方式。
    根据法律规定,被拆迁人有权选择货币补偿、农民自建或产权调换作为补偿方式。
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更新时间:2024/12/28 17:42:19