网站首页  词典首页

问题	前期物业服务合同的终止期限
释义	一、前期物业服务合同的终止期限     前期物业服务合同的终止期限并非固定不变，通常不超过3年。     1.在物业项目召开业主大会并成立业主委员会之后，无论前期物业服务合同是否到期，该合同都会自行终止。     2.业主委员会将代表业主与新的物业公司另行签署正式的物业管理合同。     因此，业主和开发商应当根据实际情况和需求，合理约定前期物业服务合同的终止期限。     二、合同有效期及自动终止     1.根据国务院《物业管理条例》的规定，前期物业服务合同在业主大会成立、业主委员会选聘物业公司并签订物业服务合同生效之日起，前期物业服务合同即失效。     这意味着，一旦业主大会成立并选聘了新的物业公司，前期物业服务合同将自动终止。     2.更换物业公司必须遵循一定的程序，包括成立业主大会并获得足够数量的业主同意。     这些规定旨在保护业主的权益，确保他们能够自主选择物业服务企业，提高居住环境质量。          三、业主自主选择物业权利     在我国法律中，对于前期物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求。这意味着，业主和开发商可以在合同中约定期限，也可以不约定期限。     然而，需要注意的是，即使约定了期限，前期物业合同也并非一定要等到合同期限届满时才能终止。     根据《物业管理条例》第26条的规定，如果期限未满但业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同已经生效，那么前期物业服务合同将终止。     这一规定旨在保护业主的自主权，防止他们因对前期物业服务不满意而被剥夺选择新物业公司的权利。因此，业主在挑选物业公司时应谨慎选择，确保自己的权益得到保障。     同时，物业公司也应将业主的需求放在首位，提供优质的物业服务，以减少业主与物业公司之间的摩擦和矛盾。     你遇到过物业问题吗？是否知道如何维护自己的权益？法律网为你提供法律支持，快来咨询吧！     引用法条：     [1]《物业管理条例》第二十六条
随便看	无性婚姻的诉讼要注意什么 使用400元假币会罚款吗 因配偶患有精神病的如何申请离婚 持有使用假币6000元判什么罪 使用假币的法律责任 女方提出离婚男方不同意应该如何处理 分居协议的法律要求有哪些内容 使用假币1万元如何处罚 打离婚官司之前要做哪些准备 使用假币多少可以立案 解除婚姻关系的条件具体有哪些 使用假币的治安处罚 符合立案的条件有哪些 夫妻离婚条件有哪些 盗窃假币又使用的定一罪还是二罪 使用假币要判刑吗 离婚过错方精神损害赔偿的范围具体是怎样的 持有假币罪诉讼时效 离婚过错损害赔偿制度的法律依据是什么 使用1000元假币违法吗 国保股行政许可项目实施程序是怎样的 使用假币多少判刑 哪些情况是不符合立案条件的 离婚之后能不能向前夫或前妻主张精神损害赔偿 20万元假币冒充真币构成持有假币罪吗 书状 书记员 书记官 书记官长 书证 书铺 书面复议制度 书面审理原则 书面程序 书面证言 书面语言特征 书面质询 买办资产阶级 乱妻妾位 乱签 乳儿托儿所 乾道重修敕令格式 乾隆庭寄 了解权 予告令 争取自由的斗争和争取政权的斗争 争点诉讼 争议法院 事业单位奖金税管理之诉 事主

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。