一、房梁影响业主居住品质可以退房？
购房者入住后若遇到严重影响居住的质量问题，如房屋主体质量不合格或严重影响使用的情况，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律规定，可要求退房。
司法解释也支持在房屋质量问题严重影响正常生活时，购房者要求退房并索赔损失。
二、处理房屋质量问题的步骤
对于发现的房屋质量问题，购房者应采取不同措施：
1.对于小范围瑕疵，如门窗掉漆或开关问题，应报修给物业或开发商处理。
2.大型问题如漏水或墙壁脱落，未收房业主可拒收并要求整改，已收房业主可要求修复并赔偿损失。
3.若有结构性问题，需专业鉴定后，若严重可要求退房，并由开发商承担违约责任。
三、业主权益的保护
购房者在入住后如发现质量问题，特别是合同不符合约定的情况，开发商构成违约行为。购房者可要求退房，开发商须承担法律责任并支付违约金，维护业主权益。
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