网站首页  词典首页

问题	开发商延期交房违约金按什么标准赔付
释义	一、开发商延期交房违约金按什么标准赔付     1.违约金的计算标准根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条明确，违约金按每日延期支付买卖总价格的万分之五计算。     2.但是，如果违约金过高，超过实际损失的30%，可以适当减少。     3.反之，如果违约金低于实际损失，应以实际损失为准增加赔偿额。     这为购房者提供了一个明确的赔偿计算方式，同时也给了购房者一定的议价空间，可以根据实际损失要求合理的赔偿。     二、延期交房如何应对?     1.正常延期交付     正常的延期交付通常是因为不可抗力因素，比如自然灾害或国家政策导致的延期。这种情况下，购房者通常有权要求退房，而开发商的责任可能会减轻或免除。     2.非正常延期交付     （1）相对而言，非正常延期则多因开发商自身原因引起。这时，购房者应详细了解延期原因，并检查合同中的违约责任和赔偿标准。     （2）若合同有明确条款，可依此要求赔偿；若无，可以选择解约并协商赔偿或寻求法律途径维护权益。          三、法律诉讼的权利     1.对于开发商延期交房，国家有明确规定：房地产企业应按合同交付房屋。     2.未能按期交付时，必须承担违约责任。     3.如果开发商违约，购房者不仅可以要求赔偿，还可以解除合同或申请法律援助。     这保证了购房者在面对开发商延期交房时，有足够的法律支持来维护自己的权益，尽可能减少损失。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十六条
随便看	酒店宾馆拆迁,哪些补偿必须争取 实际用于商业性民用住宅拆迁时如何补偿 宾馆酒店被拆迁,计算停产停业损失的依据包括哪些 手续齐全的宾馆拆迁没有补偿怎么办 杭州房子拆迁所有权转移登记办理材料 拆迁时城管有没有权力强制拆除房屋 农村旧房改造拆迁应该怎么补偿 农村旧房拆迁能补贴多少,和城市拆迁一样吗 旧房拆迁后,要房子还是要现金 农村旧房拆迁,每平给1000左右补助,合理吗 拆迁（征地）补偿安置方案不合理怎么办 商业拆迁与公益拆迁同为拆迁,有何区别呢 公益拆迁是什么,会不会侵犯到被拆迁人的权益 拒签协议之后,被拆迁人该做些什么 引江济淮工程巢湖市拆迁范围及补偿标准 租来的养殖场,禁养搬迁奖励该给谁 村委会能否成为拆迁行为的主体 农村征地拆迁,谁是有权主体 模拟拆迁有风险吗 房屋拆迁过程中的高额拆迁奖励能不能领 拆迁奖励,怎样对待才正确 离婚时父母名下房子的拆迁补偿如何分割？ 荒山荒地可以被强征吗,被强征如何维权 旧村改造与普通拆迁一样么 遇到“未批先占”如何维权 矽尘作业工人医疗预防措施实施办法 矿务章程 矿尘 矿山井下作业 矿山井下工作津贴 矿山企业因工伤亡事故统计报告办法 矿山安全条例 矿山安全监察员 矿山安全监察员管理办法 矿山安全监察员证 矿山安全监察处 矿山安全监察室 矿山安全监察局 矿山安全监察意见通知书 矿山安全监察机构 矿山安全监察机构的职权 矿山安全监察条例 矿山安全监案员的任命 矿山建设工程安全监督实施办法 矿藏资源保护法 砍创 研究国家管辖范围以外海床洋底和平利用的特设委员会 研究方法 研究生工资待遇 破产

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。