一、民间借贷房屋抵押条件是什么
在民间借贷中，房产抵押是一种常见的保证方式。抵押房产需要满足以下条件：
1.必须有借贷双方签订的民间借贷合同，该合同需要当事人具备签约能力，签约意图真实，内容合法。
2.涉及的各方必须提供法定的身份证明和婚姻证明，如身份证和户口簿。
3.抵押的房产要有合法的房地产权证，且通常不应设立其他权利。
4.必须提供该房产的评估报告，且该报告需由有资质的机构出具。
二、抵押流程与规定
民间借贷抵押房产的流程包括：
1.借款人需提交贷款申请。
2.准备相关贷款资料，如房屋评估报告，贷款批准，合同公证，完成抵押登记手续，并获得银行放款。
3.贷款期间，借款人应按期还款。
4.贷款结清后，需办理抵押物的注销手续。
三、法律依据与抵押权
根据《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】：
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
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