一、自建房和违建什么不同
农村自建房的法律性质是公众和法律专业人士关注的焦点。
1.如果自建房建在耕地等农用地上，根据《土地管理法》第62条以及《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第(十)项，这样的建筑基本属于违建，不仅无法获得补偿，还可能面临强制拆除的后果。
2.对于建在宅基地上的自建房，需要区分具体情况。
尽管有明确的宅基地权属，但未经规划审批的建设同样会被视为违法行为。
在征收过程中，无证房屋的补偿标准显著低于有证房屋，但并不总是被认定为违建。
超出宅基地范围或建造泡沫、彩钢板建筑的自建房由于存在安全隐患，更可能被认定为违建并拆除。
二、合法农村住宅建设路径
法律网提醒你，在农村合法建设住宅是一个复杂的过程。
《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》详细规定了合法使用宅基地建住宅的程序，包括向集体经济组织申请、张榜公布、乡（镇）审核以及县（市）审批等步骤。
此外，还有“三到场”的要求，确保申请人符合条件，拟用地符合规划，并且建设符合批准的要求。
只有经过这一系列程序，村民才能合法拥有自己的宅基地上住宅。
三、遇征收时自建房的法律后果
自建房在面临征收时的法律后果是居民普遍关心的问题。
在征收中，未经审批的自建房屋常因无证而面临较低的补偿标准。
实践中，许多未经审批的自建房并未严重影响乡村规划，不会被认定为违建，这是全国普遍现象。
然而，超出宅基地使用面积或建造安全隐患建筑的自建房，则可能面临被认定为违建，并遭受强制拆除的命运。
引用法条：
[1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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