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问题	签订购房合同后能不能更改购房人的名字
释义	一、签订购房合同后能不能更改购房人的名字     签订购房合同后是能更改购房人的名字的。当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     法律依据     《民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第五百四十三条     当事人协商一致，可以变更合同。     二、签订购房合同后更改购房人名字的注意事项     变更购房合同名字的法律注意事项如下：     1.购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒；     2.如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方；     3.如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。     4.如果购房者已经完成了网签和备案，一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。          三、签订购房合同后更改购房人名字需要多久     如果在购房合同上更名，只要当事人协商一致，就可以变更合同。如果需要向有关部门进行登记的，更正的时间按照相关法律法规规定，一般是需要十到十五个工作日。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。     依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
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