一、农村宅基地申请书范本
在申请农村宅基地时，需要明确申请事项及理由。具体来说，应包括以下几个方面：
1.申请人基本情况：包括姓名、性别、年龄、身份证号码等个人信息，以及家庭人口和成员情况。
2.申请宅基地的目的：说明为什么需要申请宅基地，例如现有住房条件差、家庭人口增多等。
3.宅基地需求及规划：说明申请的宅基地的具体位置、面积和规划用途，例如用于新建住房、改善居住环境等。
4.承诺与保证：承诺遵守相关法律法规和村委会的管理规定，按照规划要求进行房屋建设，并积极配合村委会的工作。
在阐述申请事项及理由时，要真实、准确、详细，以便村委会核实情况并作出审批决定。
二、宅基地买卖条件
农村宅基地的买卖需要符合一定的条件，以确保交易的合法性和公平性。根据相关法律法规和政策规定，宅基地的买卖条件主要包括以下几个方面：
1.经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。
（1）这意味着在进行宅基地买卖前，需要向村委会提出申请，并经过村委会的审核和批准。
（2）同时，还需要获得乡级政府的最终批准。
2.转让人与受让人同为本村村民。
（1）宅基地的买卖双方必须是本村村民，以确保宅基地的使用权在本村内部流转。
（2）如果买卖双方不是本村村民，则无法进行宅基地的买卖交易。
3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
（1）宅基地的受让方必须没有其他宅基地，并且符合宅基地的申请条件。
（2）这是为了确保宅基地的合理分配和使用，避免出现过度集中或浪费的情况。
4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
（1）宅基地的使用权是与住房的所有权紧密相连的，因此在进行宅基地的买卖时，必须同时转让住房的所有权。
（2）这意味着买方在购买宅基地的同时，也需要购买上面的房屋。
需要注意的是，以上条件可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行宅基地的买卖前，建议咨询当地相关部门或律师，以确保交易的合法性和安全性。
同时，买卖双方也应该充分了解相关法律法规和政策规定，遵守交易规则，确保交易的公平和透明。
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