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问题	房子卖了之后租房合同是否还有效
释义	一、房子卖了之后租房合同是否还有效     租房期间房子卖了租房合同还是有效的，因为我国民法典明确规定了买卖不破租赁原则，即使房屋的所有权发生变化，承租人也可根据原租赁合同约定，继续对出租房屋进行使用、占有。     《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条     租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。     第七百二十六条     出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。     二、怎么解决租房合同纠纷     法律网提醒您，租房合同纠纷的解决办法如下：     1.双方当事人协商解决；     2.协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者；     3.双方自愿申请仲裁解决，但一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理；     4.仲裁不成的，可以向法院提起诉讼解决。          三、如何撰写一份有效的租房合同     租房合同应该这样写：     1.写明出租人与承租人的个人信息；     2.写明房屋的基本信息；     3.写明出租房的用途；     4.写明租租金和赁期限；     5.写明房屋修缮与适用条款；     6.写明违约时如何担责。     《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百二十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
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