网站首页  词典首页

问题	如何避免在房屋买卖合同中产生违约金
释义	一、如何避免在房屋买卖合同中产生违约金     避免违约情况的几个方法：     1.避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等;     2.注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度（法律规定不超过交易金额的20%），或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用，由败诉方承担，尽可能增加违约成本;     3.自己按合同约定履约，不给对方违约机会。包括按时足额支付定金、及时办理首期款的银行资金监管手续等;     4.及时固定证据。如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实;     5.协商不成，法律解决。及时委托律师维护自身合法权益，起诉后都应立即申请财产保全，查封涉案的房产，以保障今后判决的顺利执行。     二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久     房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。     《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、如何确定房屋买卖合同违约责任     确定房屋买卖合同违约责任如下：     1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；     2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；     3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
随便看	行政罚款不交会被强制执行吗 没收个人财产和罚金一样吗 没收个人财产和罚金能并处么 没收财产并处罚金的区别 逆行会扣几分罚多少钱 闯红灯扣几分罚多少钱，会扣分吗 拘留15天是什么拘留类型 醉驾的行政处罚有什么 行政处罚的法定种类有什么 行政处罚的方式应有哪些 醉驾行政拘留有案底吗 行政处罚法程序规定 缓刑犯收监是什么意思 拘留缓刑是什么意思 拘役缓刑是否开除公职吗 拘役缓刑能保证工作吗 什么罪名判刑事拘役 拘役对子女有什么影响 刑事拘役对子女的影响有多大 赔偿金和经济补偿金有什么不同 辨析赔偿金与经济补偿金 醉驾拘役的时长是多少 拘役和判刑有什么区别 醉驾处罚拘役多久 司机醉驾拘役可以保释吗 农业互助再保险总行案 农业合作化 农业工人的集会结社权公约 农业工人的集会结社权公约 农业社会主义改造 农业税征收管理之诉 农业调整法 农业集体化 农奴 农奴 农奴主 农奴制 农工商部 农村人民公社 农村人民公社化运动 农村人民公社工作条例 农村公社 农村劳动力跨省流动就业管理暂行规定 农村集体所有制单位劳动关系 农村集体所有制单位劳动关系种类 农村集体所有制单位劳动法律关系 农村集体所有制单位劳动法律关系种类 农村集体所有制单位劳动管理 农民党 农民协会章程

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。