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问题	如何处理逝者遗留的未还清房贷
释义	一、如何处理逝者遗留的未还清房贷     有房贷没还清的人已经死亡了，房子的处理方法如下：有继承人的话，继承人继承房产，由继承人来偿还贷款；继承人放弃继承遗产或者是没有继承人，由银行来拍卖房产，拍卖的资金用于归还剩余未还款的房贷，资金不够还房贷的部分，银行做坏账处理。     因此，有房贷没还清的人死亡后，房子如何处理是要分情况来进行讨论的。     二、债务继承可以转让吗     不可以，因为法定继承权不能转让。继承权虽然是一种财产权，但它同时还与特定当事人的身份关系紧密相连，是以一定的婚姻、血缘关系为前提的，应该说继承权是一种带有人身关系性质的财产权，是以当事人具有某种特定的身份关系为基础的。因此，这就决定了继承权不同于一般的财产权，继承人要么行使权利，要么放弃权利，除此以外别无选择。          三、放弃继承财产需要征得他人的同意吗     法律网提醒您，继承人放弃继承遗产时，是否要征得其他人的同意，首先得先明确继承的法律行为。     而当前法律上明确规定的是，放弃继承财产的行为属于单方法律行为，因此不需要得到其他人的回应，便可以获得放弃的效果。并且，实践中以下几种行为属于单方法律行为：     1.订立遗嘱;     2.放弃继承权;     3.撤销委托代理;     4.免除债务;     5.追认无权代理;     6.发布悬赏广告。     不过，虽然放弃继承不需要征得其他人的同意，但是放弃继承财产需要符合法律上的规定，否则将不能取得自己想要的法律后果。
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