| 问题 | 房产证上夫妻的名字能不能卖房子 |
| 释义 |
房产证上有一对夫妻的名字能卖房子吗？ 1。房子只有在另一个共有人同意的情况下才能出售。虽然房屋所有权证登记为房屋的唯一所有权，但如果房屋是在夫妻关系存续期间购买的，则视为夫妻共同财产。即使房产证上没有对方的名字，在这种情况下，购房者只与其中一方签订合同，那么当对方表示不愿意出售房屋时，你签订的买卖合同也无效。
2。如果您打算购买的房产证上有两个人的名字，并且只与其中一人签订了买卖合同，则必须取得另一共有人的书面承诺，将房屋出售并公证。 3。如果房产证上只有一个人的名字，需要详细询问自己是否结婚，并在中介处对这种情况做出书面描述。如果已婚，出卖人需要出具对方同意出售房屋的书面证明，并进行公证。同时，需要在合同中明确出卖人出售的房屋是否属于夫妻共同财产，出卖人是否取得了夫妻的同意。因对方不愿出售房屋导致交易无法进行的，出卖人应当承担违约责任。以上是我国与夫妻房产相关的法律法规，对于房产证上夫妻名下可以买房的相关规定，可以看到只有一方的名字，经另一共有人同意才可以卖房，如果有什么您想知道的话夫妻共同财产，建议找专业律师咨询。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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