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问题	夫妻离婚时如何解决共同房产分割问题
释义	一、夫妻离婚时如何解决共同房产分割问题     夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：     1.离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。     2.夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。     3.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。     分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。     二、办离婚房产证怎么办理     办离婚房产证过户办理流程如下：     1.准备材料。     2.办理过户。法律网提醒您，申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下:     (1)在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。     (2)房产交易转绘办理。     (3)到房管局办理免征契税申请。     (4)析产登记手续办理并缴登记费。     (5)取证。     3.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元;缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。          三、离婚房产过户手续办理要带的材料     1.关于房产分割的离婚协议书;     2.离婚证及复印件;     3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;     4.房产证;     5.身份证明及复印件。
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