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问题 房贷中的共同借款人有哪些义务和责任
释义
    一、房贷中的共同借款人有哪些义务和责任
    1.共同借款人需要承担连带清偿债务的责任。
    2.债权人可以请求部分或者全部的借款人清偿全部欠款,而每一借款人都需要向债权人承担偿还全部欠款的责任。但借款人承担的债务超出其份额的,可以向其他借款人追偿。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百一十八条 债权人为二人以上,部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的,为连带债权;债务人为二人以上,债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的,为连带债务。
    连带债权或者连带债务,由法律规定或者当事人约定。
    第五百一十九条 连带债务人之间的份额难以确定的,视为份额相同。
    实际承担债务超过自己份额的连带债务人,有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿,并相应地享有债权人的权利,但是不得损害债权人的利益。其他连带债务人对债权人的抗辩,可以向该债务人主张。
    被追偿的连带债务人不能履行其应分担份额的,其他连带债务人应当在相应范围内按比例分担。
    二、申请房贷的条件是什么
    1.申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内,具有完全民事行为能力。
    2.能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明,外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。
    3.收入来源稳定,有足够的还款能力,还款意愿强,每个月都能按时足额偿还贷款。
    4.有良好的信用记录,申请贷款时,借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期,在征信报告上也没有不良信用记录。
    5.具有合法的经营资格,提供的营业执照注册时间要满一年以上。还要能提供近半年的银行流水。
    6.提供的担保必须是合法有效的,符合贷款机构相关规定。法律网提醒,如果提供不靠谱的担保,会影响贷款审批。
    7.向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。
    8.满足贷款机构规定的其他条件。
    
    三、住房贷款申请的法定流程有哪些
    1.进行咨询提出申请。
    2.调查及审批。
    3.签订贷款合同。
    4.办理抵押合同公证手续。
    5.抵押登记。
    6.办理抵押物业财产保险手续。
    7.发放贷款。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十八条
    [2]《中华人民共和国民法典》第五百一十九条
    
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更新时间:2025/3/16 16:53:20