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问题	在购买第二套房时有哪些额外开支
释义	一、在购买第二套房时有哪些额外开支     买二套房要交的费用有：     1.契税。个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%；     2.增值税。不满五年的全额的5.5%，满五年的免征；     3.个人所得税。对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。     二、购买第二套房可以提取住房公积金吗     购买第二套房，是可以提取公积金里面的余额的，需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金，但是贷款人提取的额度不会大于你买第二套房的房价。     住房公积金提取方式是：     1.如果是农村户口，可以办理公积金销户，销户之后，可以全部提取公积金；     2.如果不是农村户口，公积金是可以用于租房的，只要提供租赁合同，房产证复印件，缴纳够房租5%的契税，就可以提取公积金。          三、购买第二套房的流程是什么     法律网提醒您，购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的，如下：     1.供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)；     2.款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交首付，二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成；     3.银行签订贷款合同;     4.行放款;     5.月供。
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