网站首页  词典首页

问题	必知必会物业费不缴纳的后果及处理方法
释义	一、必知必会物业费不缴纳的后果及处理方法     业主不缴纳物业费需要承担违约责任，赔偿相关损失。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。     《民法典》第九百四十四条     业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。     物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。     业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。     物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。     《物业管理条例》第六十四条     违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。     二、物业费包括哪些项目     1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；     2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；     3.物业管理区域清洁卫生费用；     4.物业管理区域绿化养护费用；     5.物业管理区域秩序维护费用；     6.办公费用；     7.物业管理企业固定资产折旧；     8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；          三、物业费可以拒交的情形     法律网提醒您，物业费可以拒交的情形有如下：     1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用；     2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交；     3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用；     4.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同；     5.物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条     [2]《物业管理条例》第六十四条
随便看	劳动监察投诉需要哪些材料 劳动监察投诉有用吗 异地办理无犯罪记录证明怎么开 申请银行房屋抵押贷款需要哪些条件 异地办理无犯罪记录证明去哪里开 商标授权需要给多少费用 强迫交易特别严重一般判多久 异地办理无犯罪记录证明去哪个派出所都可以吗 房屋办理委托公证需要什么资料 房屋办理委托公证需要注意什么 办理二手房过户手续需要什么证件 法律提存是什么意思 农村土地使用证继承如何操作 商标转让和变更的区别是怎样的 离职证明和解除劳动关系证明是一回事么？ 一次性工伤补助金由谁支付 共同借款人和担保人的区别房贷 在第三方担保房屋抵押贷款时，有哪些常见的问题? 一次性工伤补助金是多少 一次性工伤补助金怎么计算 没有行政许可信息可以营业吗? 企业拆迁补偿款要交哪些税 在第三方担保房屋抵押贷款时，有哪些常见的问题？ 代注册商标需要多少钱一个 停车罚单撤销妙招 使者验赂 使职文献通编 使节权 使节法 使馆 使馆事务职员 使馆人员 使馆人员的私人仆役 使馆人员的私人服务人员 使馆人员行动和旅行自由 使馆办事处 使馆区 使馆参赞 使馆外交职员国籍 使馆房舍 使馆秘书 使馆职务 使馆职员 使馆行政和技术人员 使馆通讯自由 使馆随员 使馆馆舍 使馆馆舍区不可侵犯权 使馆馆长 使馆馆长位次

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。