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问题	如何确保镇江自留地建设的补偿公平合理
释义	一、如何确保镇江自留地建设的补偿公平合理     1.房屋价值参照国有土地房屋。征地中实施房屋补偿的，房屋权属、用途、建筑面积以及土地面积等，以征地预公告发布时房屋所有权人所持有的不动产权属证书或合法建房手续为依据。对征地范围内的未经登记建筑，由征地项目所在地的区人民政府组织自然资源和规划、农业农村、相关镇（街道）等有关部门、单位调查认定。     对违法建筑、逾期的临时建筑、在建设工程规划许可证中载明城市建设需要时无条件拆除的临时建筑和已另行安排宅基地建房应当拆除而未拆除的旧房，均不予补偿安置；对未超过批准期限的临时建筑，不予安置，按其评估价格乘以剩余年限率计算补偿。     征地范围内的房屋价值，参照国有土地房屋，由具有相应评估资质的房地产价格评估机构按照市场价评估确定。评估时点为经批准的征地补偿安置方案公告之日。房屋价值补偿包括房屋及其占用范围内的土地补偿、房屋附属物以及房屋室内装饰装修价值的补偿，其中土地补偿区分住宅房屋、非住宅房屋两种类型的具体情况确定。     房屋所有权人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10个自然日内向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10个自然日内，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。     2.补偿安置方式。征地中实施房屋补偿的，在项目征地补偿安置方案中明确补偿安置方式。     二、对于农村自留地如何确权     法律网提醒您，自留地的使用权确权应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。          三、农村自留地被人侵占怎么办     农村土地被霸占，权利人可以通过以下方式维权：     1.与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为；     2.找当地村委会，派出所进行调解处理；     3.收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。
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