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问题	物业侵占业主公共收益的行为是否违法
释义	一、物业侵占业主公共收益的行为是否违法     物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益，是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有，物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行管理。     法律依据     《民法典》第二百八十二条     建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。     第二百八十三条     建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。     二、如何处理物业公司之间的合同纠纷     法律网提醒您，如下处理物业公司之间的合同纠纷：     1.物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；     2.协商不成的可以请基层组织进行调解；     3.协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；     4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。          三、物业合同诉讼时效是什么     物业合同诉讼时效是3年。诉讼时效的法律要件：     1.须有请求权的存在。     诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。从最高人民法院的相关规定和学理通说看，诉讼时效应仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权。     2.有怠于行使权利的事实。怠于行使权利是过错不行使权利的状态。如果权利人不知其权利存在，或者虽知晓其权利存在，但无法行使其权利的，一般时效期间不开始起算。     3.怠于行使权利状态持续存在达到法定期间。怠于行使权利处于持续状态，中间如有行使权利或义务人认诺的，时效就中断；持续状态达到法定期间，是要求不行使权利持续到法律所规定的时间，这一期间即时效期间。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百八十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百八十三条
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