网站首页  词典首页

问题	房产证能否以土地为抵押
释义	一、房产证能否以土地为抵押     房产证能以土地为抵押。以抵押土地偿还债权，未办理产权证的房产可以通过评估部门的评估一起拍卖，也可以与接收方协商作价出售，土地抵押是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为，土地抵押是房地产抵押最基本的形式，一般通过土地合同进行，抵押权的本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人他人身上获得偿还债务的担保物权。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     （二）建设用地使用权；     （三）海域使用权；     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （六）交通运输工具；     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     二、抵押房产是否可以直接卖出     抵押房产是可以直接卖出，但是在出售前需通知抵押权人。     《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。     抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。          三、关于房产抵押给个人的风险     1.租赁权对抗的风险；     2.抵押登记权的风险；     3.土地性质引发的风险；     4.土地用途变更的风险；     5.在建工程抵押的风险；     6.抵押房产评估价格的风险；     7.房产处置执行难；     8.共有财产抵押的风险。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零六条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
随便看	受教育权的内容包括哪些？ 主债务涉及刑事是否引起保证债务诉讼时效中断？ 不真正连带债务诉讼时效中断的期限是多久 大学教师职务聘任合同 体罚学生被拘役 教师体罚学生犯法吗 环境污染分类包括哪些 环境污染的类型及原因有哪些 按揭贷款计算公式是怎样的 环境污染损害赔偿的举证责任是如何规定的？ 刑事判决书格式范文 交通事故残疾辅助器具如何赔偿 残疾辅助器具费给付年限应如何确定? 残疾辅助器具费赔偿举证指引 残疾辅助器具费的确定标准 什么是残疾辅助器具费？ 论审计风险的概念界定与体系构建 论残疾辅助器具费的赔偿 残疾辅助器具费赔偿怎么举证 银行房产抵押贷款如何进行办理 按揭贷款房屋买卖是否有效 判决书生效保险公司什么时候给我 正式员工劳动合同范本 单位劳动合同范本通用版 工作单位劳动合同范本 常驻代表团特权和豁免 常驻使节 常驻观察员 常驻观察员代表团 幕友 幕学举要 干尸 干涉 干纪 干连佐证 干部调配 干预公海非油类物质污染议定书 平书订 平准 平反 平均主义 平均主义 平均先进定额 平均分配 平均工资 平均工资指数 平均标准工作日长度 平均正义 平平言 平托

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。