网站首页  词典首页

问题	共同共有房产如何确定份额
释义	一、共同共有房产如何确定份额     1.同等分配：     如果共有人没有约定共有份额比例，一般情况下，各自持有的权益是平等的，即各占50%。     2.约定分配：     共有人可以在购房时或后期协商，根据各自投入的资金、使用面积等因素约定共有比例。     3.裁决分配：     如果共有人无法协商达成一致，可以向法院申请，由法院根据实际情况判决各自持有的份额比例。     二、共同共有财产和按份共有财产的区别     1.成立的原因不同。以共同关系为前提，共同共有人之间有人的结合关系。     2.权利的享有不同。在按分共有，按应有本分享有所有权，即使用收益；在共同共有，权利及于共有物的全部，原则上因经全体同意，才能使用，收益。     3.处分应有部分不同。按分共有人可自由处分共有部分。     4.分割限制不同。在共同共有关系存续期间，不得请求分割共有物；按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外，可以随时请求分割。     5.共有物的管理不同。按分共有，除合同另有约定，一般简单修缮和保存可单独为之，改良行为，须共有人过半数，或应有部分合计过半数；共同共有，除法律或合同另有规定，共有物的管理，应获得全体共有人的同意。     6.存续期间不同。          三、分割共同共有财产的条件     1.离婚。男女双方因结婚而导致财产混同，一旦离婚，双方不再共同生活，必须对共同财产进行分割。     2.约定。法律网提醒您，通过约定改变夫妻财产共同所有制，变更夫妻财产各自所有制或部分共同所有、部分各自所有制。     3.继承。夫或妻一方死亡，死亡一方的继承人要求继承遗产的，应该先对夫妻共同所有的财产进行分割，然后再对死者个人财产进行分割继承。     4.夫或妻一方实施了严重损害夫妻共同财产利益的行为。婚姻关系存续期间，一方有隐瞒、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的，在不损害债权人利益情况下，夫或妻一方请求分割共同财产的，人民法院可予支持。
随便看	隐私权的法律规定 物业费不交会怎么样 提前还贷怎样计算利息 提前还款本金利息怎么算 购房提醒：分手后能否讨回婚房？ 二手房买卖不成不能收取中介费 交通事故工伤认定申请 交通肇事者逃逸后是否追究法律责任 法律规定下逃逸肇事是否需承担刑事责任 逃逸交通事故是否已经涉及到刑事责任 盗窃罪的处罚 盗窃罪的刑法规定是什么 刑法中的盗窃罪是如何定义的 刑法对盗窃罪是怎么规定的 盗窃罪规定司法解释是什么内容 法律盗窃罪的定义 变更医师执业机构需要合同吗 成立一个分公司的流程 建筑公司分公司注册流程 总公司注册分公司流程以及材料 加入外国籍的人如何继承遗产 股东可以通过什么方式查阅公司会计账簿 个人独资企业和有限责任公司税收区别 一般纳税人个人独资企业所得税计算方法 个人独资企业税收的计算 张友渔 张友渔 张子培 张家口市参议会组织暂行条例 张家口市参议会组织暂行条例 张家口市参议会选举暂行条例 张家口市参议会选举暂行条例 张家口市政府组织条例 张家口市政府组织条例 张居正 张庆福 张延龄之狱 张德彝 张志让 张文显 张斐 张正钊 张汤 张泉林 张浩 张湖 张玉洁 张知本 张福母子案 张苍

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。