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问题 房产继承时需要支付哪些税费
释义
    一、房产继承时需要支付哪些税费
    房产过户继承需要缴纳一定的税费。房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用,需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。
    1.继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
    2.房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
    3.房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%
    二、房产继承的法律要求手续如何办理
    房产继承的法律要求手续如下办理:
    1.继承者自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续。
    2.如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。
    3.如果继承人同意,则可以先去公证机关办理房产公证之后,在到房管部门办理房屋登记手续。
    
    三、房产继承如何撰写有效遗嘱
    法律网提醒您,需要写明以下内容:
    1.订立遗嘱人基本情况;
    2.遗嘱人订立遗嘱的原因;
    3.订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地;
    4.遗嘱人对遗产的处理方式;
    5.所订立遗嘱的份数、时间和地点;
    6.其他内容。
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更新时间:2025/3/15 9:17:22